Una tasa hipotecaria excepcionalmente baja puede ser una bendición, pero también puede ser una maldición. Una tasa de interés baja está bien y buena mientras vive en la casa a la que su hipoteca está adjunta, pero si resolve que desea mudarse, se hace difícil presentar el caso financieramente.
Tomemos, por ejemplo, la situación que muchos compradores de viviendas de la period de la pandemia ahora están atrapadas: “Con tasas hipotecarias a 30 años que actualmente promedian alrededor del 7%, los propietarios que aseguraron las tarifas más cercanas al 3% durante la pandemia dudan en vender sus hogares”, dijo CBS Moneywatch. Pero y si tu tener ¿Para hacer un movimiento o realmente quieres? Aquí hay algunos pasos que puede seguir para navegar el dilema de comercio en su tasa hipotecaria de fondo de roca para una que sea más alta.
Considere si el movimiento realmente tiene sentido
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Para evaluar si vale la pena un movimiento, ayuda a acercarse a la imagen más grande a largo plazo. Por ejemplo, un movimiento hacia la reducción de tamaño podría reducir los costos en general, mientras que cambiar residencias para su carrera podría conducir a un aumento o más oportunidades de crecimiento. Mientras tanto, si se trata de cambios en la familia, como acercarse más o acercarse a mejores escuelas, “estas mejoras de calidad de vida pueden hacer que el cambio a una tasa más alta valga la pena”, dijo CBS MoneyWatch.
Vea si es posible mantener su tasa de hipoteca
Puede ser una posibilidad remota, pero técnicamente es posible mantener su tasa a través de lo que se conoce como ‘portamiento de hipotecas’. Con esta opción, “Utiliza los ingresos de Vender su casa actual Para pagar el saldo de su préstamo restante “y” entonces el prestamista esencialmente le volverá a prestar el dinero para su nuevo hogar a su tasa existente “, dijo Investopedia.
El inconveniente? “Si usted es propietario de la vivienda de los Estados Unidos, su prestamista probablemente no ofrezca la opción de portar su hipoteca”, dijo Investopedia. Aún así, no está de más preguntar.
Discover formas de obtener una mejor tasa en su próximo préstamo hipotecario
Si ha decidido que el movimiento tiene sentido y la portada de hipotecas es un no-go, es importante explorar otras formas de obtener al menos una tasa más competitiva en su nueva hipotecaincluso si no es tan bajo como el existente.
Algunas posibilidades incluyen:
Haciendo un pago inicial más grandeque “a menudo le dará una tasa de interés algo más baja”, dijo Investopedia. Lo mismo ocurre con un préstamo con un plazo más corto.
Buscando una hipoteca asumibleque le permite “hacerse cargo del préstamo de alguien con una hipoteca de bajo interés cuando compre su casa”, dijo Yahoo finanzas.
Aprovechando las compras de tarifasque son “programas de préstamos promocionales en los que su tasa se cut back por un año o dos y luego vuelve a la tasa de préstamo common”, dijo Yahoo Finance.
Considerando una hipoteca de tasa ajustable (ARM)que “a veces tienen tasas de interés más bajas que las de tasa fija, especialmente si vienen con una tasa de teaser introductoria por un período de tiempo”, dijo Investopedia.
