El mercado inmobiliario de los Estados Unidos rojo, una vez definido por las guerras de ofertas y los compradores que estiran los presupuestos, finalmente se está enfriando después de años de precios en aumento. En muchas regiones, los valores de las viviendas se están deslizando y los inventarios de propiedades no vendidas han aumentado a niveles no vistos desde la disaster financiera de 2008.
La combinación de tasas hipotecarias que rondan el 7% y la incertidumbre económica vinculada a los aranceles ha creado una serie de razones para dudarlo. Los vendedores están haciendo concesiones, y los compradores sostienen las tarjetas. Incluso los compradores de lujo, que generalmente son menos sensibles a los costos de los préstamos, se están retirando.
Lo que surgió es menos el mercado del vendedor frenético de los últimos años y más un mercado inmobiliario tradicional donde la negociación está de vuelta sobre la mesa. Casi la mitad de los vendedores en todo el país ya ofrecen concesiones, según Redfin.
Citi Analysis advirtió que la actividad de vivienda parece establecida en contrato, llamando a la inversión residencial “el sector smart a la tasa de interés en la economía”. El director de la Agencia Federal de Finanzas de Vivienda, William Pulte, ha hecho eco de esas preocupaciones, instando públicamente a la Reserva Federal a reducir las tasas de interés.
Una vez que Texas y Florida están en el centro del cambio, con áreas metropolitanas en ambos estados viendo algunas de las mayores disminuciones año tras año en el valor de las viviendas. Incluso más allá de esos estados, metros como Phoenix, San Francisco y Atlanta están viendo el retiro de valores.
Usando datos de Zillowhemos compilado una lista de los mercados que están sintiendo el aguijón de las tasas de alto interés y la economía de desaceleración más. Continúe leyendo para ver las 10 áreas metropolitanas para ver la mayor depreciación en los precios de la vivienda.
Jackie Snow y Niamh Rowe contribuyeron a informar a este artículo.
