Las reglas que detengan los fondos de jubilación de invertir miles de millones de dólares en proyectos de vivienda y renovables podrían enfrentar una sacudida, después de un amplio acuerdo en la mesa redonda de productividad de Canberra de que existe la necesidad de un cambio.
Se requieren tremendous fondos para cumplir con un “punto de referencia de rendimiento”, bajo las leyes diseñadas para garantizar que los fondos estén funcionando y manteniendo los ahorros de jubilación de sus miembros.
Pero los críticos han dicho que las reglas en torno a esos puntos de referencia desalientan la inversión en algunos activos, incluida una regla que requiere que el impuesto de timbre se divulgue como una tarifa de una manera que dicen que desalienta la inversión en la vivienda.
El gobierno marcó que estaba tratando de reescribir el punto de referencia después de que una revisión de 2023 descubriera de manera related que involuntariamente podría desalentar la inversión en algunos activos.
Rebecca Mikula-Wright, quien dirige el grupo de inversores sobre el cambio climático, dijo que había habido un amplio acuerdo en la cumbre de esta semana de que cambiar esas reglas podría acelerar la inversión de vivienda y renovables.
“En su futuro, su punto de referencia de Tremendous Efficiency se discutió mucho en la sesión en la que estuve ayer, y realmente en torno a cómo eso es limitar la capacidad de los súper fondos para invertir en proyectos de mayor riesgo en los que realmente desean invertir” La Sra. Mikula-Wright le dijo al ABC.
“El tesorero indicó que es possible que revise esas reformas”.
Después de un día de conversaciones centradas en encontrar un acuerdo sobre uno de los problemas más espinosos que impactaron la vivienda y el medio ambiente, el proceso de aprobaciones ambientales “rotas” de Australia, el tesorero Jim Chalmers expresó su placer por la “perspectiva actual de un consenso útil” que emerge en algunos de los desafíos económicos clave del país.
“El segundo día de la mesa redonda de reforma estaba realmente dominada por cómo podemos impulsar el suministro de viviendas, cómo podemos reducir de manera responsable y mejorar la regulación y acelerar las aprobaciones”, dijo Chalmers.
“Estoy realmente alentado por el consenso en la sala de reforma económica en estas áreas, y estamos entusiasmados con algunas de las políticas que los participantes ponen sobre la mesa”.
La Sra. Mikula-Wright dijo que también había habido un buen apoyo para una recomendación de la Comisión de Productividad para establecer un “equipo de huelga” que podría obtener aprobaciones más rápidas para proyectos de infraestructura clave, particularmente en torno a las energías renovables.
“Estamos compitiendo con los mercados que están obteniendo proyectos más rápido y más barato, por lo que tenemos que hacer lo mismo. Entonces podemos atraer más capital y lograr que esos proyectos se implementen”, dijo.
La pausa sobre las reglas de construcción podría llegar pronto
Después de las advertencias del ministro de vivienda, Clare O’Neil, de que la burocracia estaba arrastrando las aprobaciones de viviendas, y los documentos del Tesoro filtrados que indicaron que el gobierno estaba considerando una pausa en el Código Nacional de Construcción, los asistentes también acordaron que tal medida debería tener lugar.
El Código Nacional de Construcción establece requisitos mínimos para edificios en todo, desde salidas de incendio y accesibilidad hasta aislamiento y capacidad para cargadores de vehículos eléctricos.
Pero mientras la sala acordó que los cambios en los estándares de seguridad deberían continuar, los asistentes discutieron las posibles pausas sobre las reglas “no esenciales” del código de construcción, como nuevos requisitos para levantar los estándares de eficiencia energética.
El tesorero de Nueva Gales del Sur, Daniel Mookhey, dijo que se necesitaba una pausa sobre el código, aunque los detalles más finos se estaban trabajando.
“La pausa es algo en lo que se concentró la conversación. En términos de cuánto tiempo debe detenerse, quién haría la revisión, cuáles son los términos de referencia, ese trabajo se puede seguir”, dijo, dijo, dijo.
“Creo que tendremos algunas conversaciones más en la mesa redonda y más allá para resolver esos niveles de detalle”.
El ABC entiende que el gobierno espera avanzar rápidamente en una pausa, y no hacer que las discusiones se arrastren durante varios meses.
Signión de progreso en las leyes espinosas del medio ambiente
Después de dos términos sucesivos del gobierno que no logran encontrar un camino a través del matorral de la reforma sobre la Ley de Conservación de Protección Ambiental y Biodiversidad de Australia, los asistentes a la mesa redonda de hoy dieron la bienvenida con cautela lo que parecía ser un progreso.
Las leyes complicadas rigen el proceso de aprobación ambiental para proyectos importantes, como proyectos de energía y minería, así como viviendas y otros desarrollos donde potencialmente impactan especies amenazadas o sitios culturales significativos.
Pero una revisión importante de esas leyes de décadas publicadas en 2020 concluyó que ya no estaban trabajando para negocios o el medio ambiente, una opinión de que los asistentes de mesa redonda de hoy se acordaron.
Sin embargo, los intentos bajo la ex ministra del medio ambiente Tanya Plibersek para actualizar las leyes fueron abandonados antes de las elecciones federales, con un punto de conflicto clave un plan para introducir un perro guardián federal que podría monitorear de forma independiente las aprobaciones de EPBC.
La minería y otros grupos empresariales no apoyaron esa agencia de protección ambiental propuesta. Pero después de extensas conversaciones hoy, se fueron diciendo que estarían preparados para apoyar una EPA, con una advertencia de que la última dicho descansaría con el Ministro de Medio Ambiente.
Todavía hay demonios en el detalle, incluido el deseo de los grupos de medio ambiente para ver que la EPA también se les da poderes finales de aprobación en proyectos. Pero marca el primer avance significativo en las discusiones de EPBC desde que se estancaron en el último período.
La directora ejecutiva de la Fundación de Conservación de Australia, Kelly O’Shanassy, dijo que había acuerdo en la sala de que se necesitaba una EPA, pero que seguía habiendo diferentes puntos de vista sobre cómo debería funcionar.
“Hay mucho apoyo para la toma de decisiones eficientes, la toma de decisiones transparentes, la responsabilidad, ese no es el proceso precise”, dijo la Sra. O’Shanassy.
“Debe tener un regulador independiente que tenga en cuenta la velocidad de sus decisiones y la calidad de sus decisiones”.
Kelly O’Shanassy cube que la EPA debería ser independiente y capaz de dar la aprobación ultimate a los proyectos. (Suministrado)
El director ejecutivo del Consejo de Negocios de Australia, Bran Black, dijo que una EPA federal debería establecerse efectivamente de la misma manera que las autoridades estatales existentes.
“Tenemos la opinión de que es realmente importante tener una separación entre la entidad que es en última instancia responsable del cumplimiento y la entidad que es en última instancia responsable de las aprobaciones”, dijo Black.
“En un mundo preferrred, no tendríamos que seguir el camino de crear múltiples cuerpos en absoluto [but] El gobierno se ha comprometido con una nueva EPA. Lo dejó muy claro, ese es un punto que ahora ha llevado a dos elecciones “.
“La pregunta entonces es: ¿qué hace esta EPA?”
Bran Black cube que una EPA federal debería modelar reguladores estatales. (AAP: Mick Tsikas)
El ministro de Medio Ambiente, Murray Watt, dijo, sin embargo, había un fuerte apoyo alrededor de la mesa para las protecciones ambientales “más fuertes” y las aprobaciones de proyectos “más rápidas y simples”, a través de un proceso más transparente para las empresas.
“Estos son objetivos que nuestro gobierno apoya, pero finalmente necesitaremos apoyo en todo el Parlamento para la reforma. Por lo tanto, fue muy útil para el tesorero de la sombra, como un participante de la mesa redonda, escuchar la profundidad de apoyo al cambio”, dijo el senador Watt.
El líder de la oposición, Sussan Ley, dijo que la coalición estaba dispuesta a trabajar de manera constructiva con el gobierno para ver reformas a las leyes de medio ambiente aprobadas.
