La vivienda dominará la discusión en la mesa redonda de la reforma económica esta mañana, con ministros, líderes empresariales y conservacionistas bajo presión para resolver el problema malvado de construir más hogares sin destrozar el medio ambiente.
Se espera que la comisionada de productividad Danielle Wooden, quien abrirá la sesión, titulada: Mejor regulación y aprobaciones, explican a los asistentes que las aprobaciones ambientales son uno de los mayores famosos en viviendas.
En su discurso ante el Nationwide Press Membership el lunes, la Sra. Wooden advirtió que “Balls regulatorias de peinado” había encontrado su camino en “casi todos los rincones de nuestra economía”. El resultado ha incluido explosiones masivas en los tiempos de aprobación para la vivienda y los principales proyectos de infraestructura, y ella argumenta que ha perjudicado la productividad.
El enfoque ha recurrido nuevamente a las leyes ambientales envejecidas que tanto el ex gobierno de Morrison como el gobierno de Albanese el último término no se reformó.
Según las leyes actuales, los nuevos desarrollos solo necesitan la aprobación federal si es possible que dañen el medio ambiente, dañen las especies amenazadas o afectan las tierras culturalmente sensibles.
Eso significa que solo una fracción de los proyectos cae dentro del mandato de la Commonwealth.
Pero ABC Information entiende que incluso dentro de esa piscina más pequeña, todavía hay una cartera de 30,000 proyectos, incluidas muchas de las propuestas más grandes de la industria y mucho espacio para acelerar las aprobaciones.
Danielle Wooden abrirá la sesión del miércoles. (ABC Information: Daniel Irvine)
Tanto el ministro de Medio Ambiente, Murray Watt como el ministro de vivienda, Clare O’Neil, estarán en el foro hoy, buscando el equilibrio entre proteger el medio ambiente y entregar hogares más rápido.
La Sra. Wooden señaló el lunes que los tiempos de aprobación de la vivienda habían explotado el 50 por ciento en las últimas tres décadas debido a la regulación. Significa que las “conversaciones difíciles” son inevitables, incluidas las restricciones de patrimonio y densidad.
Congelar las reglas de construcción en las tarjetas
La semana pasada, los documentos del Tesoro que se filtraron al ABC sugirieron que el gobierno podría congelar los cambios en el Código Nacional de Construcción para acelerar las aprobaciones de viviendas como un resultado importante de la cumbre de tres días.
Labor ridiculizó una política de coalición para una congelación de 10 años en las elecciones de 2025, argumentando que conduciría a la construcción de “casas de mala calidad”.
Ahora, el gobierno parece estar avanzando hacia una congelación, que está alimentando las críticas de la oposición.
“El gobierno no tiene esperanza cuando se trata de equilibrar las necesidades de más viviendas mientras protege el medio ambiente. El trabajo está totalmente paralizado por este dilema”, dijo el ministro de vivienda en la sombra, Andrew Bragg, al ABC.
“Si su único resultado de la mesa redonda es copiar nuestra política, puede perdonarnos por poner los ojos en blanco”.
Andrew Bragg dijo que el trabajo estaba “paralizado” por las tensiones entre la vivienda y el medio ambiente.
A las puertas cerradas, los parlamentarios laboristas admiten la escala del problema. Los documentos del Tesoro muestran que el gobierno no está en camino de cumplir con su propia promesa electoral de construir 1.2 millones de hogares en cinco años.
El senador Watt ha estado consultando durante meses con mineros, desarrolladores, grupos empresariales y conservacionistas sobre reformas a la Ley de Protección del Medio Ambiente y Biodiversidad que espera legislar a mediados del año después de que dos términos anteriores de gobierno fracasaron.
Una queja consistente del sistema precise es la duplicación. Los proyectos requieren el signo de la señal de los departamentos estatales y federales, y el proceso federal no comienza hasta que se otorgue la aprobación del estado o del territorio.
Las partes interesadas están de acuerdo en que se necesita más vivienda y que las leyes ambientales de Australia están desactualizadas. El punto de conflicto es hasta qué punto cada lado está dispuesto a comprometerse.
Murray Watt ha estado consultando sobre reformas de EPBC, con el objetivo de legislarlas a mediados de 2026. (ABC Information: Keane Bourke)
Graeme Samuel, quien revisó la Ley EPBC en 2020, ha identificado una serie de áreas donde las aprobaciones pueden retrasar y causar impedimentos reales a la inversión adecuada.
“El primero son las leyes y aprobaciones de planificación del gobierno native, pueden tomar una cantidad excesiva de tiempo y, por supuesto, el síndrome de NIMBY (no en mi respaldo) de los objetores locales puede mantener las aprobaciones y, de hecho, dar como resultado que nunca se obtengan”, dijo a la ABC.
“Las aprobaciones ambientales también son importantes y las recomendaciones en la revisión que hice en 2020 están diseñadas para garantizar la eficiencia y, lo que es más importante, para garantizar la certeza”.
Los mismos documentos del Tesoro filtrados también recomiendan un plan nacional de inteligencia synthetic para cortar la burocracia ambiental.
PM visita la floración de algas en medio de debate ambiental
Las aprobaciones de vivienda son solo una preocupación de los defectos en la Ley EPBC. Otro es acelerar las aprobaciones para proyectos de energía renovable, que el gobierno considera igual de crítico para cumplir con sus objetivos de energía verde.
Una fuente laboral le dijo al ABC: “Alcanzar objetivos de energías renovables y cumplir con la vivienda son los desafíos más difíciles para el gobierno políticamente. La gran pregunta para las conversaciones es cómo acelerar las aprobaciones para ambos”.
Es por eso que el presidente australiano de BHP, Geraldine Slattery y el jefe de la Fundación de Conservación Australiana, Kelly O’Shanassy, son voces centrales en la discusión de hoy, símbolos de la tensión entre el crecimiento y la conservación.
Para el ministro de vivienda Clare O’Neil, el informe de la Comisión de Productividad es contundente: la burocracia es el suministro de ahoga. En algunos casos, se tarda hasta 10 veces más en obtener la aprobación de un nuevo hogar que construir uno.
Ella argumenta que este cuello de botella está cerrando a los australianos comunes de la propiedad de la vivienda y aumentando los costos. Arreglarlo se ha convertido en una de las prioridades más urgentes del gobierno.
Clare O’Neil cube que la burocracia está ahogando suministro de viviendas. (ABC Information: Luke Stephenson)
Mientras la vivienda domina la agenda de hoy, el primer ministro Anthony Albanese se alejará de Canberra para viajar al sur de Australia para realizar su primera inspección de la disaster de floración de algas del estado y flexionar sus credenciales ambientales.
De vuelta en la capital, la presión permanecerá en los asistentes para lograr el equilibrio correcto entre proteger el medio ambiente y resolver la disaster de la vivienda.
Si las tensiones se derraman, el Sr. Albanese tendrá la oportunidad de suavizarlos esta noche, cuando sea sede de jefes sindicales, jefes de negocios y burócratas para cenar en el albergue.
