Borç veren Halifax’a göre, İngiltere konut fiyatları Temmuz ayında bu yıl Temmuz ayında en hızlı aylık oranda yükseldi ve bankalar daha büyük ev kredileri sundu.
Ortalama emlak fiyatı Temmuz ayında% 0.4 arttı, Halifax% 0,3’lük bir artış beklentilerinden önce bulundu.
Borç veren, daha ucuz ipotek oranları ve artan ücretlerin emlak piyasasının canlanmasına yardımcı olduğunu söyledi.
Rakamlar, İngiltere Bankası Para Politika Komitesi’nin taban oranlarını çeyrek puanpercent4’e düşürmeye oy vermesiyle serbest bırakıldı.
Halifax’ta ipotek başkanı Amanda Bryden, bankaların daha esnek karşılama değerlendirmeleri ile birlikte düşen ipotek oranlarının, “etkinlik seviyeleri iyi bir şekilde devam eden bir konut piyasası ile sonuçlandığını” söyledi.
Yılın ikinci yarısının, taban oranınınpercent0,1 kadar düşük olduğu pandemik sırasında çıkarılan sabit oranlı anlaşmalarının sonuna kadar ev sahiplerinde bir artış göreceğini söyledi.
“Borçluların çoğu beş yıllık sonuna kadar gelen sabit faizli ipotek anlaşmaları aylık geri ödemelerinin arttığını görse de, bunun kapsamı hane halkları arasında değişecektir” dedi.
“İki yıllık bir sabit orandan çıkanların, 2022 mini bütçesini takip eden zirvede oranlarda kilitlendikleri için aylık ödemelerinin düştüğünü görme olasılığı yüksektir.
“Konut fiyatları üzerinde önemli bir etki görmemiz pek olası değil, ancak potansiyel ev taşıyıcıları daha sıkı bütçelerin bir sonucu olarak planları geciktirmeyi seçerse piyasa dinamiklerini etkileyebilir.”
Mülk Portalı Zoopla’nın genel müdürü Richard Donnell, oran kesintisinin ev sahipleri için ipotek maliyetinde büyük bir fark yaratmasının olası olmadığını söyledi.
“Sabit faizli ipoteklerin fiyatı, temel oranların gelecekteki yolunda zaten faktörler, yani ortalama ipotek oranlarının bugünkü yerlerde geniş bir şekilde kalması muhtemeldir” dedi.
Rakip Portal Rightmove’un analizine göre,% 20 depozito olan bir alıcı için ortalama iki yıllık sabit oran şu anda% 4,4’tür.
Bülten Promosyonundan Sonra
Knight Frank’teki İngiltere konut araştırması başkanı Tom Invoice, Temmuz ayında konut fiyatlarındaki mütevazı büyümenin, “Nisan’ın damga vergisi uçurum” sırasında bozulmadan sonra piyasanın “ayağa geri döndüğünü” öne sürdüğünü söyledi.
İngiltere ve Kuzey İrlanda’daki geçici damga vergisi kesintileri Nisan ayında sona erdi ve birçok işlemin maliyetine binlerce lira ekledi.
Geçen hafta ülke çapında ayrı rakamlar, konut fiyatlarının Temmuz ayında% 0,6 arttığını tespit etti.
Halifax, Kuzey İrlanda’da ortalama konut fiyatlarının geçtiğimiz yıl% 9,3 oranında arttığını, İngiltere genelinde en güçlü oran olan 214.832 £ ‘a yükseldiğini buldu. İskoçya ayrıca Temmuz ayında% 4,7’lik bir büyüme bildirirken, Galler’de fiyatlar% 2.7 artarak ortalama 227.928 £ ‘a yükseldi.
