Satış için ortaya çıkan evlerin ortalama fiyatı, bir mülk net sitesine göre, damga vergisini ve ikinci evlerde konsey vergisindeki son artışların sona ermesinden sonra, Temmuz ayında 20 yıldan fazla en büyük aylık miktar düştü.
Yeni satıcılar tarafından istenen ortalama fiyat, bir ay öncesine göre Temmuz ayındapercent1,2 veya 4.531 £ düştü.
Temmuz ayında, geleneksel yaz tatili sezonunun başlangıcında genellikle konut fiyatlarında mevsimsel bir düşüş olsa da, bu ayın sonbaharı, endeksi 2002’de başladığından beri Rightmove tarafından kaydedilen en büyük aylık fiyat düşüşüdür.
Mülkiyet fiyat artışları, on yıl içinde en yüksek seviyeye ulaşan satış için artan mülk miktarı ile de sınırlandırılıyor.
Rightmove’daki bir mülk uzmanı Colleen Babcock, “Bu pazarda hatırlanması gereken en önemli şey, fiyatın satışın anahtarı olmasıdır” dedi.
“On yılın en yüksek seviyesi alıcı seçimi, alıcıların, bir ev, kendi bölgesinde mevcut olabilecek diğer birçok kişiye kıyasla aşırı pahalı göründüğünde hızlı bir şekilde tespit edebileceği anlamına geliyor.”
Yeni satıcılardan fiyatlar sormanın en yüksek düşüşü Londra’daydı, burada bir ay öncesine göre% 1.5 düştüler ve Londra’da% 2,1 oranında düştüler.
İngiltere ve Kuzey İrlanda’daki görevleri damgalamak için geçici kesintiler, şansölye Rachel Reeves’in Ekim bütçesinde yaptığı açıklamadan sonra Nisan ayının başında sona erdi. İskoçya ve Galler kendi vergilerini ev alımlarında belirlediler.
Nisan damga vergisi artışının, emlak fiyatlarının daha yüksek olduğu Londra’da daha büyük bir etkisi olmuştur ve ikinci evlerde ve yatırım olarak satın alınan mülklerin damga vergisindeki artışın bir etkisi olduğu düşünülmektedir.
Geçmişte, aylık fiyat düşüşleri daha yavaş bir konut piyasasının bir işareti olarak görülebilirdi, ancak emlak satışlarının sayısı hala yılda büyüyor ve daha düşük fiyatlar, ev alımlarını alıcılar için daha uygun hale getirmeye yardımcı oluyor.
Yeni satıcılardan gelen ortalama fiyatlar, daha düşük ipotek oranlarının alıcının karşılanabilirliğini artırdığı bir zamanda, bir yıl öncesine göre sadece% 0,1 daha yüksektir. Ayrıca, ortalama ücret artışlarının ev fiyatlarını ve enflasyonu aştığı gerçeği de yardımcı olur.
Bülten Promosyonundan Sonra
Kabul edilen mülk satışlarının sayısı geçen yıla göre% 5 daha yüksekken, satılık evler hakkında emlakçılarla iletişim kuran potansiyel alıcıların sayısı bir yıl öncesine göre% 6 daha yüksektir.
Rightmove, bu yılki emlak fiyatlarındaki artış için tahminini azalttı ve 2025 boyunca% 4 yerine% 2 artacağını tahmin ediyor.
Bununla birlikte, ipotek oranları düşmeye devam ediyor ve yatırımcılar bu yıl İngiltere Bankası tarafından iki faiz oranı daha da öngörüyor, yani yılın ikinci yarısında konut piyasasının görünümü olumlu olmaya devam ediyor.
Ortalama iki yıllık sabit ipotek oranı, Rightmove’nin ipotek izleyicisine göre, bir yıl önce% 5,34 ile karşılaştırıldığında, ortalama 373.709 £ ‘lık ortalama fiyat için satın alınan bir ev için ayda yaklaşık 150 £ tasarruf.
