New Jersey, Tenafly’deki Stacy Esser Group’un Emlakçısı ve Kurucusu Stacy Esser, bunun hala bir Satıcı pazarıancak Homebuyers’ı destekleyen küçük bir değişimin geldiğine inanıyor.
Esser, “Belki bir evin satılması bir hafta sürüyordu ve şimdi üç haftada biraz seyrediyoruz.”
Esser, vardiyanın bir kısmının piyasaya çıkan daha fazla ev tarafından yönlendirileceğini söylüyor. Emlak şirketi Redfin’e göre, Mayıs ayında ulusal olarak alıcılardan% 34 daha fazla satıcı vardı. Redfin 2013’te veri toplamaya başladığından beri en yüksek oran budur.
Ancak bu hala bir satıcının pazarı olarak kabul ediliyor çünkü envanter yükseliyor olsa da, fiyatlar da artıyor, diyor Esser. Bu kısmen daha düşük faiz oranlarına kilitlenen ev sahipleri tarafından yönlendirilir.
Haziran ayında, medyan ABD Satış Fiyatı Redfin’e göre bir ev için 396.000 dolar rekor seviyeye ulaştı.
Esser, “Güncellenmiş ve yeni ve anahtar teslimi en büyük artışları görüyor.” Dedi. “Ve giriş seviyesi fiyat noktasında, giriş seviyesi fiyat noktanız ne olursa olsun, en büyük artışları görüyor.”
Konum önemli bir rol oynar. Austin, Teksas; Phoenix, Arizona ve Florida’daki çoğu pazar alıcılar için daha iyi çünkü Redfin’in verileri daha fazla envanter var, Newark, Newark, New Jersey; Lengthy Island, New York ve banliyö Philadelphia satıcıları tercih ediyor çünkü daha az envanter var.
Sirvan Aisvik ve kocası Tenafly’de bir salon sahibi ve iki yıldan fazla bir süredir ilk evlerini aradıklarını söylüyorlar.
“Geçen hafta, ben sadece … tek bir evde teklif ettim ve sonra teklifimi kabul edemediler çünkü 19 kişinin teklif ettiğini söylediler [on] O ev, “Aisvik dedi.” 19 kişiyi duyduğumda inanamadım. “
Uzmanlar, ev sahipliği şansınızı artırmak için, piyasada oturan bir eve teklif verin. Sahibi müzakere etmeye daha istekli olabilir. Başka bir ipucu, ilk kez ev sahipleri için programlara bakmaktır.
“Git en iyi mahalledeki en çirkin evi arayın,” dedi Esser. “Git o evi satın al ve diğer insanların göremeyeceğini gör.”
Aisvik, iki kızı için bir evin Amerikan rüyası olacağını söyledi, ancak reddetme sinir bozucu.
Aisvik, “Sadece benim için değil, tüm ailem, hayal kırıklığına uğruyorlar.” Dedi.
Aisvik’in 19 yaşındaki kızı annesinden “Her zaman denediğini görüyorum ve çok heyecanlı,” dedi. “O, ‘Bu teklifi vereceğiz ve umarım en yüksek olana sahip olacağız, bu yüzden anlıyoruz.’ Onu o durumda görmek zor, çünkü ne kadar uğraştığını görüyorum. ”
