CNBC’s The China Connection Haber Bülteni: Çin Ekonomisi Üzerine Gizli Sürükle

Bu rapor, bu haftanın CNBC’s The China Connection bülteninden, dimension dünyanın en büyük ikinci ekonomisini neyin yönlendirdiği konusunda içgörü ve analiz getiriyor. Her hafta, Çin’deki en büyük iş hikayelerini keşfedeceğiz, piyasa hareketlerinde bir düşüş vereceğiz ve önümüzdeki hafta için kurmanıza yardımcı olacağız. Gördüğün gibi mi? Abone olabilirsiniz Burada.

CNBC’nin hesaplamalarına göre, Haziran 2023’ten Haziran 2025’e kadar, 100 büyük şehirde ikinci el daireler için metrekare başına ortalama fiyatpercent13 düştü. Geçen hafta Çin Endeks Akademisi tarafından yayınlanan verilerbir araştırma firması. Pekin ve Şangay benzer çift haneli fiyat düşüşleri gördüler.

Kar elde etmeyi umarak ev sahipleri için yutmak için acı bir hap. Geçtiğimiz on yıllarda, patlayan emlak fiyatları, Çin’deki birçok kişinin inşa edilmeden veya tamamlanmadan önce yeni mülklere sıçradığını gördü, bu da spekülatif bir balonu körükledi-ardından Evergrande ve diğer geliştiricilerin yüksek profilli temerrütleri geldi.

Artık yetkililer finansal riskleri ele almaya çalışsa bile, emlak piyasası geri tepmekten çok uzak.

Pazartesi günü, “Piyasa dipte, ancak henüz alt kısmında değil,” dedi. Bakan, emlak piyasasının son birkaç ay içinde bazı istikrardan sonra düşüşüne devam ettiğini belirtti.

Zhu, pazarın dengelenmesinden önce önümüzdeki iki ila üç yıl içinde fiyatların% 20 ila% 30 oranında düşmesini bekliyor. Bu arada, “politika yapıcılar sabırlı olmalı” dedi ve toplu konutla ilgili inşaat talebi oluşturmak için imar veya diğer yöntemleri kullanmayı deneyebilir.

Çin Konut Bakanlığı yetkilileri yakın zamanda yerel emlak piyasasını incelemek için Guangdong ve Zhejiang Eyaletlerini ziyaret ettiler ve daha fazla istikrara uğrama çabaları çağrısında bulundu. Devlet medyası Cuma dedi. Raporda ayrıca daha güvenli ve daha yüksek kaliteli evlerin inşası çağrısında bulundu.

Eylül ayı sonlarından bu yana, Çin’in üst düzey liderleri gayrimenkul sektöründeki düşüşe durmayı çağırarak yeni bir ton belirlediler.

Daha önce, Pekin, 2020’den başlayarak, geliştiricilerin büyüme için borcuna olan yüksek güvenini bozarak finansal piyasa riskini azaltmaya odaklanmıştı. Bununla birlikte, pandeminin etkisi ile birleştiğinde, geliştiriciler, yapı öncesi daireler üzerindeki inşaatı tamamlamak için mücadele ettiler.

Pekin Şehri yakınlarındaki Tianjin’de az bilinen bir geliştiriciden daire satın alan birkaç ev sahibi, geçen yıl CNBC’ye birimlerin 2019’da teslim edileceğine söz verildiğini söyledi. Şimdiye kadar inşaat ilerlemesi hakkında hiçbir kelime olmadı.

Çin’in emlak piyasasını rahatsız eden sıkıntılara rağmen, parlak bir nokta ortaya çıktı.

Çin Jinmao Holdings, 2024’ün sonlarından bu yana arazi alımlarını artırdı ve 2025 yılının ilk beş ayında satışların% 21 arttığını gördü. Rapora göre bu, ilk 100 Çinli ev inşaatçısı için% 10,8 düşüşle tezat oluşturuyor.

Fitch, “Yerel yönetimler yükseltici talebini karşılamak için daha küçük, daha yüksek kaliteli projelere öncelik veriyor, bu da daha küçük planlar ve büyük şehirlerde çok daha yüksek birim arazi maliyetlerine neden oluyorlar.” Dedi.

Pekin’deki birçok boş vitrin görünümü genel ekonomik yavaşlamayı yansıtmasına rağmen, Çin’in genişleyen sermayesi üzerindeki bir sürüş boru hattında bir avuç üst düzey konut mülk gelişimi ortaya koyuyor.

Ode & Music kültürel endüstrisine dönüşen Pekin merkezli bir danışmanlığın kurucusu Qin Gang, Hong Kong geliştiricileri Kerry Properties ve Shui’nin karada, merkezi konumda bulunan daireler inşa edenler arasında yer aldığı Şangay ve Hangzhou’da da benzer bir manzara. Bu, Mandarin dili sözlerinin CNBC çevirisine göre.

Hedeflenen alıcının ortalama bir aile olmadığını, ancak mevcut bir evi olan bir hane halkı, şimdi daha iyi bir yerde bir birime yükseltmek istediğini söyledi. “Şu anda geliştiriciler bunun için savaşıyor [kind of] müşteri.”

Buna karşılık, “Ev satın alabilen orta gelirli insanlar, gelirleri düştü ya da işlerini kaybettiler.” Dedi.

Cuma günü bir raporda uyarıda bulundu Bir yıl önce Mayıs perakende satışlarında beklenenden daha iyi% 6,4 büyüme, bir kerelik satış promosyonları ve devlet sübvansiyonları tarafından desteklendi.

Çin, son birkaç haftada da Devlet yemeklerinden yasaklanmış alkol ve görevlilerin işle ilgili seyahat için ne kadar harcayabileceğine dair daha katı kurallar yayınladı- Akşam yemeği için 40 yuan (5,57 $) – bu bir tutumlu kültürü teşvik etti.

Reuters anketine göre, perakende satışların Haziran ayında bir önceki yıla göre% 5.6’ya yavaşlaması bekleniyor. Çin Ulusal İstatistik Bürosu Salı günü verileri yayınlayacak.

Tüketim tek etki alanı değildir. İnşaat gibi gayrimenkul ve ilgili endüstriler bir zamanlar Çin ekonomisinin dörtte birinden fazlasını oluşturdu.

Zhu, “Çin’in en büyük ve en önemli endüstrisi olan emlak piyasası ayarlaması, Çin ekonomisi üzerinde uzun ömürlü ve derin bir etkiye sahip.” Dedi. “Gayrimenkul sektörü çöküşü yerel yönetimlerin mali gelirlerini önemli ölçüde azaltır.”

Bu nakit krizi, birçok yerel yetkiliyi daha fazla vergi toplamaya veya işletmelerden para elde etmenin başka yollarını bulmaya itti.

Ticaret savaşı olmasa bile, Çin ekonomisi üzerinde ağırlık veren mükemmel bir olay fırtınası.

Hazine Sekreteri Scott Bessent, mevcut bütçe açığını tartışmak için ‘Squawk Field’a’ katılıyor, güçlü büyümenin açık korkuları nasıl değerlendirebileceğini ve çok daha fazlasını.

KPMG’den Irene Chu, Hong Kong’un patlayan halka arz sahnesini ve şehrin ABD-Çin belirsizliğinden ve Pekin’in olumlu düzenleyici ortamından nasıl faydalandığını anlatıyor.

Insead stratejisi profesörü Guoli Chen, Pekin’in ulusal bir stratejik öncelik haline getirdiğini, piyasa güçlerinin inisiyatif ve üretkenliği bir sonraki seviyeye itmesine izin verdiğini ve küçük ve orta ölçekli Çinli şirketlerin AI benimsemesinden değer yakalamaya çok istekli olduklarını söylüyor.

Starbucks China, 10 milyar dolara kadar değer vererek teklifler çekiyor. Yaklaşık 30 ilgilenen alıcı, Starbucks’ın Çin’deki işi için bağlayıcı olmayan teklifler sundu ve buna değer verdi 10 milyar dolara kadar, anlaşma sürecine aşina olan üç kişi CNBC’ye söyledi. Şirket, potansiyel alıcıları kısa listeye almadan önce teklifleri, anlaşma yapısı tekliflerini ve satış sonrası değer yaratma adımlarını değerlendiriyor.

Çin’in merkez bankası altın alımlarını artırıyor. Çin Halk Bankası, üst üste sekiz ay boyunca resmi altın rezervlerine ekledi ve en son resmi veriler bir 70.000 troy ons külçe artışı Haziran ayında.

– Anniek Bao

Trump, 1 Ağustos’ta başlayacak olan tarifelerde son tarih uzatması yaptıktan sonra Çin ve Hong Kong’da listelenen hisse senetleri düştü.

Anakara Çin’in CSI 300’üpercent0.18, Hong Kong’un Seng Endeksi Endeks – Büyük Çin şirketlerini içeren – yerel saat 15: 50’den itibaren% 1.11 düştü. LSEG’nin verileri, anakara kıyaslaması yıl için% 1,6 arttı.